Imóveis em João Pessoa registram alta de 15,15% em 2025 e Capital tem a segunda maior valorização do país
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Os preços dos imóveis residenciais em João Pessoa encerraram 2025 em forte alta, com valorização de 15,15%, segundo dados do Índice FipeZap de Venda Residencial. O resultado coloca a capital paraibana como a segunda mais valorizada entre as capitais brasileiras acompanhadas pelo levantamento.
O desempenho supera com folga a média nacional, que ficou em 6,52% no mesmo período. Em todo o país, o índice apontou um crescimento acima da inflação, configurando a segunda maior elevação anual dos últimos 11 anos. O FipeZap é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX e monitora os preços anunciados em 56 cidades brasileiras.
Apesar do avanço expressivo, o ritmo de valorização em João Pessoa foi ligeiramente inferior ao registrado em 2024, quando os preços haviam subido 15,54%.
No ranking das capitais, Salvador liderou a alta no ano passado, com crescimento de 16,25%, seguida por João Pessoa (15,15%) e Vitória (15,13%). Na sequência aparecem São Luís (13,91%), Fortaleza (12,61%) e Belo Horizonte (12,03%). Na outra ponta, Aracaju e Goiânia apresentaram as menores variações, com aumentos de 2,23% e 2,55%, respectivamente.
Levantamento do FipeZap também mostra que os bairros mais valorizados de João Pessoa continuam concentrados principalmente nas áreas próximas ao litoral e em regiões nobres da cidade. Em dezembro de 2025, Cabo Branco liderou o ranking de preço médio por metro quadrado, alcançando R$ 12.051. Em seguida aparecem Jardim Oceania, com R$ 10.192, e Altiplano Cabo Branco, com R$ 9.708.
Outros bairros com valores elevados são Brisamar (R$ 8.695), Manaíra (R$ 8.359), Castelo Branco (R$ 8.161), Aeroclube (R$ 7.967) e Bessa (R$ 7.763). Já áreas como Portal do Sol (R$ 5.489) e Jardim Cidade Universitária (R$ 5.401) apresentaram preços mais baixos na média por metro quadrado.
Os dados reforçam o aquecimento do mercado imobiliário da capital paraibana, que mantém trajetória de valorização acima da média nacional nos últimos anos.
Por Paraíba Master
